轉自：中國證券報

樓市熱點地區出臺穩樓市新政馬不停蹄。

繼出臺“認房不認貸”政策後，廈門市9月18日官宣，取消集美區等4區商品住房限購限售。

樓市政策再鬆綁

9月18日，廈門市促進房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發佈《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》。《通知》明確，加強精準調控。在集美區、海滄區、同安區、翔安區購買商品住房，不再審覈購房人資格，不再限制上市交易時間。落實金融支持措施。落實國家調整優化差別化住房信貸政策和降低存量首套住房貸款利率政策，適時調整優化島內外首套和二套住房商業性個人住房貸款最低首付比例和利率下限。

《通知》明確，優化住房公積金政策。符合條件的個人住房公積金貸款的住房套數認定、最低首付比例、首套及第二套利率，對照商業性個人住房貸款政策認定；階段性（期限爲一年）上浮住房公積金貸款流動性調節係數至1，住房公積金貸款最高貸款額度爲120萬元。

《通知》還明確，營造良好市場環境。各有關部門要全面、準確、及時解讀房地產相關政策，穩定市場預期，引導企業理性拿地，居民理性消費；持續整治規範房地產市場秩序，打擊投機炒作等市場亂象；堅決打擊各類機構及個人製造、傳播不實信息等行爲。

在此之前，9月1日，廈門市住房局等部門官宣，自通知發佈之日起施行“認房不認貸”政策。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在廈門市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。家庭住房情況由廈門市自然資源和不動產權屬檔案中心根據居民家庭申請或授權，提供“不動產登記資料查詢-登記證明”查詢服務。

多地執行“認房不認貸”

“認房不認貸”政策方面，據中國證券報記者不完全統計，截至目前，已有四十多個地區發佈相關政策。

以天津爲代表的部分地區對“認房不認貸”政策進行了進一步細化。

9月18日，天津市住房城鄉建設委等三部門印發《關於優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》。通知稱，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在住房限購或非限購區域申請貸款購買商品住房時，家庭成員在相應區域名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。通知自2023年9月19日起施行。

池州市住房和城鄉建設局9月18日消息，近日，池州市住建局、中國人民銀行池州分行、市自然資源和規劃局、國家金融監督管理總局池州監管分局聯合發佈《關於優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》。明確提出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在申請貸款購買商品住房時，家庭成員在購房所在地的市、縣名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。家庭成員在當地名下成套住房套數，由市、縣不動產登記部門或住建部門根據居民家庭申請或授權查詢，並出具查詢結果。

另外，多個熱點二線城市全面取消了限購、限售相關政策。

9月15日，合肥市房地產市場調控工作聯席會議辦公室發佈《關於進一步優化房地產調控政策的通知》，宣佈將全面取消限購限售。《通知》明確，調整限購政策，在合肥市市區購買住房（含二手住房）的普通購房人，不再審覈購房資格。同時調整限售政策，銷售登記起始時間在通知發佈後（含當日）的房源，取得不動產權證後可上市交易。