8月14日，郑州市自然资源和规划局公示了一则控制性详细规划，地块位于管城区紫荆山南路东、南四环北侧，面积约510亩。

具体信息如下：

项目名称:郑州市第16-011-K02街坊控制性详细规划

用地位置：紫荆山南路东、南四环北、丹水大道南、中州大道西

用地面积：34.02 公顷（510.3亩）

用地性质：(R2)二类居住用地,(S1)城市道路用地,(U12)供电用地,(G1)公园绿地,(G2)防护绿地

从用地现状图上来看，目前是以空地为主，辅以小部分的工业厂房用地、村庄临时过渡房用地、公园绿地。项目东侧为站马屯遗址现行建设控制地带，北侧为南水北调中线工程。

用地规划可分为两部分，桂江路东北侧为公园绿地、防护绿地、水域及供电用地，桂东路南侧为二类居住用地，沿路设有公园绿地。

其中二类居住用地面积为59389平方米，占总用地面积的17%，规定建筑密度小于20%，建筑高度小于100米，绿地率大于35%，容积率小于3.5，建筑面积小于207861平方米，最多能容纳4454人。

交通便捷。项目位于郑州市中心城区南部，由南四环、紫荆山南路、中州大道等多条城市主干道围合，郑西铁路客运专线、轨道交通2号线从中穿过，自驾、公共交通出行均可。

环境优越。该项目临近南水北调运河中线工程，处于南水北调水源保护区范围内，且规划有多处公园绿地、防护绿地，水域、南环公园环伺，生态环境相当宜居。

近几个月，管南片区土地接连出让，新老神盘接连入市，市场较为火热。融创城、绿都澜湾等项目在前期均取得了不错的销售成绩，下半年碧桂园时代城、正商生态城、富田城九鼎华府也将登场，届时又是一片竞争的红海，购房者也将有更多的选择空间。

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