2020年第19周，诸葛找房数据研究中心监测的全国100个重点城市二手住宅市场均价为15195元/平方米，环比微涨0.08%，持平城市增加明显，市场变化趋于缓和。

中部城市二手住宅市场均价10032元/平方米，环比下跌0.23%，位居各区域跌幅首位，下跌城市数量增加明显；郑州二手住宅市场均价14741元/平方米，转升为跌，环比跌幅0.24%，创年内新高。

百城二手住宅均价稳步回升，仅二线城市环比下跌

据诸葛找房数据研究中心监测，2020年第19周,百城二手住宅市场均价为15195元/平方米，环比微涨0.08%，涨幅收窄0.07个百分点，价格波动较为缓和，始终保持在平稳区间。随着疫情影响减弱，各地二手住宅市场逐步恢复活力，均价稳步回升。

分城市等级来看，第19周仍是仅二线城市二手住宅市场均价环比下跌，一线、三四线城市仍保持上涨趋势，但涨幅均有所收窄。

其中，一线城市二手住宅市场均价为61096元/平方米，环比上涨0.29%，已连续6周上涨，涨幅较前一周收窄0.19个百分点；二线城市二手住宅市场均价为18044元/平方米，环比微跌0.03%，已连续5周下跌，跌幅扩大0.01个百分点；三四线城市市场均价为11574元/平方米，环比上涨0.11%，已连续7周上涨，涨幅收窄0.10个百分点。

持平城市增加明显，市场变化趋于缓和

从涨跌城市数量上来看，第19周，二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为48个，与上周持平，平均涨幅0.44%，较上周收窄0.23个百分点；下跌城市数量为47个，比上周减少4个，平均跌幅0.42%，较上周收窄0.02个百分点；持平城市5个，比上周增加4个。本期持平城市数量增加明显，平均涨跌幅均有所收窄，市场变化趋于平稳。

环比涨幅TOP10均为三四线城市，以珠三角、长三角和环渤海经济圈为主。其中，三亚以1.50%涨幅居首；唐山及嘉兴分别以1.45%和1.36%的涨幅位居第二、第三。本期仅4城涨幅超1%，TOP10平均涨幅也有所收窄。

环比跌幅TOP10以珠三角和中西部城市的二线及三四线城市为主。其中，泰州以1.54%跌幅居首；武汉及丹东分别以1.44%和1.29%的跌幅位居第二、第三；河南周口以1.01%入围前十。

各区域市场价走势各异，中部城市跌幅居首

分区域来看，2020年第19周，仅环渤海、海峡经济圈及中部城市市场均价环比下跌，其他区域均环比上涨。上涨区域中，西北城市以0.43%涨幅居首，长三角经济圈及海峡经济圈分别以0.18%、0.13%涨幅位居第二、第三。

下跌区域中，中部城市以0.23%跌幅领降，市场均价10032元/平方米，仅5城房价上涨，下跌城市数量明显增多，武汉以1.44%跌幅位居各城市之首。海峡经济圈及环渤海经济圈市场均价分别环比下降0.05%、0.02%。

郑州二手房价转升微跌，环比跌幅0.24%

据诸葛找房数据研究中心监测，2020年第19周，郑州市二手住宅市场均价为14741元/平方米，转升为跌，环比跌幅0.24%。开年以来，郑州二手房价保持稳中有降趋势，12周环比下跌，7周环比上涨，波动幅度稳定在0.01%-0.24%之间，市场下行明显，本期跌幅为年内最高水平。

随着生产生活秩序全面恢复，疫情对楼市的影响逐渐减弱，部分热点城市房地产市场回暖明显，带动百城二手房价稳步回升。供应高位、房贷利率高企，叠加疫情等多种因素影响，促使4月份郑州降价房源量激增，业主信心不足，议价空间较大，但对于购房者来说，是一个不错的挑选时机，毕竟三环内的次新房性价比还是很高的。

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