据诸葛找房数据研究中心监测，8月26日，郑州市公共资源交易中心挂牌出让4宗城改地，均位于金水区，使用权面积合计8.79万平方米，约132亩。

4宗地均底价成交，融创1宗，万科3宗，土地出让金额共17.6亿元，溢价率为0。楼面价最高的是经二路西的60号地，成交价68073万元，楼面价为4449.63元/平米。

今日土拍详情一览

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郑政出〔2019〕60号（网）

位于红旗路北、经二路西，城镇住宅，使用权面积30597.13平米，容积率大于1.1小于5，建筑密度小于25%，建筑高度小于100米，绿地率大于25%，七通现状，出让年限70年，起始价68073万元。

项目最终被郑州新大观置业有限公司以底价摘得，成交价68073万元，溢价率0，折合楼面价4450元/平米。经查询，该公司为融创及郑州黄河大观有限公司共同出资成立，融创持股60%。

该地块属于金水区常砦村东韩砦城中村改造项目安置区用地，周边住宅区密集，配套成熟，南侧分布有河南省人民医院、河南省胸科医院等，医疗资源丰富。

项目处于经二路与红专路交叉口西南角，花园路、农业路、中州大道、黄河路等多条城市主干道围合，地铁5号线、1号线环伺，交通便捷。周边项目较少，经三路西侧是申泰中原印象，还未开盘。

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郑政出〔2019〕61号（网）

位于冉屯北路南、嵩山北路西，零售商业、餐饮、旅馆，使用权面积3722.53平米，容积率小于5.9，建筑密度小于40%，建筑高度小于100米，绿地率大于20%，七通现状，出让年限40年，起始价7170万元。

郑政出〔2019〕62号（网）

位于嵩山北路西、冉屯北路北，城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆，使用权面积20454.4平米，容积率大于1小于4.9，建筑密度小于29%，建筑高度小于100米，绿地率大于25%，七通现状，出让年限70、40年，起始价37879万元。

郑政出〔2019〕63号（网）

位于沙口路东、农业路北，城镇住宅，使用权面积33155.69平米，容积率大于1.1小于5.2，建筑密度小于25%，建筑高度小于100米，绿地率大于25%，七通一平，出让年限70年，起始价62433万元。

61/62/63号地相邻，均位于农业路北侧，属于金水区岳砦村一期城中村改造项目用地。3宗地均被郑州盛德房地产开发有限公司以起始价摘得，总成交额10.7亿。经查询，该公司为万科及河南睿盛房屋租赁有限公司共同出资设立。

地块面积最大的是沙口路东的63号地，占地33156平米；楼面价最高的是冉屯北路北的62号地，3779元/平米。

项目处于中原区、金水区交界地带，临近农业路、五龙口南路、京广快速路等，交通相对便捷。周边在售楼盘有亚新美好城邦、升龙天汇广场等，均价在14500-17800元/平左右。

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