9月3日，郑州主城区接连发布几项控规，涉及高新西连河安置区、管城南曹、小湖村、杨园等多个地块，用地面积共计188.3万平方米，约合2825亩。郑州高新区第L21街坊（西连河安置区）控制性详细规划

公告类型：批后公告

用地位置：高新区胡杨路东、河阳路西、青杨街南、莲花街北

用地面积：17.10公顷

用地性质：二类居住用地、公园绿地

项目位于郑州市中心城区西部，行政区域隶属于高新区，规划范围由莲花街、河阳路、青杨街、胡阳路四条城市道路所围合，规划用地总面积为17.1公顷。

根据规划，项目将建设有129119平方米的住宅地块，容积率小于3.5，建筑密度小于22%，建筑高度小于100米，绿地率大于31%，最多可容纳10975人。沿莲花街配建部分公园绿地，占地面积9864平方米。

地块位于西四环西、莲花街北，属双湖科技城版块，主打科技宜居新城，在近两年的土拍中崭露头角，金辉、美的、正商、华润纷纷进驻该片区，土地楼面价接连刷新，成为新晋热门区域。

郑州高新区开元路南、垂柳路北延线西地块控制性详细规划

公告类型：批后公告

用地位置：高新区双桥东路东、垂柳路北延线西、开元路南、岳岗北路北

用地面积：62865平方米

用地性质：安保用地

项目现状为空闲地，根据规划将建设为安保用地，沿开元路、垂柳路北延线、双桥东路规划有大面积的防护绿地。

郑州高新区大学科技园B2-4地块控制性详细规划

公告类型：批后公告

用地位置：希望路北，电厂路西

用地面积：3924平方米

用地性质：社会停车场用地

项目位于高新区漳河路北、电厂路西，总用地面积3924平方米，要求建筑密度小于30%，建筑高度小于15米，容积率小于1，绿地率大于25%，由河南省大学科技园停车场用地更改为社会停车场用地。

郑州市第28-059-K03街坊控制性详细规划

公告类型：批后公告

用地位置：中州大道、花园北路、迎宾路所围合街坊

用地面积：26.65 公顷

用地性质：文化设施用地，城市道路用地，交通场站用地，公园绿地

项目位于郑州主城区北部，行政区域隶属于惠济区，由花园北路、中州大道和迎宾路所围合街坊。

从土地现状使用图上来看，以空地为主，辅以小部分商业，以及郑州市黄河博物馆所在地，沿中州大道及花园北路建有公园绿地。

按照规划，黄河博物馆保留不变，另建有1处图书展览用地，1处社会停车场用地，1处商务用地，沿3条道路设置有公园绿地。规划过后，将空地有效利用起来，并且各个用途的地块都更加规整。

交通便捷，区位优越。项目位于中州大道及花园北路交叉口，大河路、祥云路、迎宾大道等多条城市主干道围合，沿花园北路向南可达地铁金达街站。

周边配套完善。项目东侧为万客隆家具城，西侧分布有黄河迎宾馆、万达广场、月湖公园、北大学城等，发展成熟。

郑州市管城区南曹小湖合村并城控制性详细规划

公告类型：批后公告

用地位置：希望路、祥和路、豫一路、建文路围合的街坊，希望路、建武路、豫一路、宜和路围合的街坊，心悦路、祥和路、豫五路、建文路围合的街坊，心悦路、端和路、豫五路、宜和路围合的街坊

用地面积：36.73 公顷

用地性质：二类居住用地，中小学用地，城市道路用地，其他交通设施用地，公园绿地，防护绿地

项目位于郑州市中心城区东南部，行政区域隶属于管城区，属南曹小湖合村并城项目。地块较为分散，由4部分构成，规划用地总面积约36.73公顷。

从用地现状图上来看，豫一路北、祥和路西的为村庄建设用地及空地，其余4宗地块均由空地及物流仓储用地组成，宜和路东侧地块空地占比最大。

按照规划，5宗地均以城镇住宅用地为主，在心悦路南侧的2宗地规划有2处中小学用地，希望路宜和路西南角规划有1处社会停车场用地，5宗地块南侧均配备有一部分公园绿地。

从道路规划图上来看，祥瑞路上规划轨道交通12号线、16号线，且在希望路祥瑞路交叉口有一个站点，金岱路、豫一路、豫五路等城市主干道围合。项目位于小李庄站片区，未来发展潜力可期。

郑州市第20-075、076、078、079、081、082、084、085、086-K01街坊控制性详细规划

公告类型：批后公告

用地位置：管城区，由金岱路、李马庄路、豫十路、潮河东路、栖居路和乐山路六条城市道路围合的区域

用地面积：62.84 公顷

目前该区域以农林用地为主，辅以小部分的村庄建设用地。按照规划，将建有4处住宅用地，3处商业用地，1处中小学用地，1处公园绿地。

其中住宅用地总面积为18.5万方，打造生态宜居住宅。怡居路北侧2块地容积率小于2.8，建筑密度小于20%，建筑高度小于80米，绿地率大于35%。南侧的2块地要求更高一些，容积率小于2.5，建筑高度小于54米，总人口容量为13979人。

郑州市第19-048-K01、19-073-K01、19-065-K03和第19-065-K02街坊控制性详细规划

公告类型：批前公示

用地位置：管城区，由太白路、文德路、鼎尚街、金岱路、文德路、水甸路、鼎文街、南四环所围合街坊。

用地面积：38.31 公顷

规划用地位于郑州市中心城区东南部，行政区划隶属于管城区，规划用地总面积为41公顷，其中委托范围面积为38.31 公顷

规划分为2部分，北侧地块现状为商业用地，后期规划为2处住宅用地，1处中小学用地，1处社会停车场用地，1处加油加气站用地。

南侧地块目前是大面积的空地，小部分的物流仓储用地及商业用地，后期将规划有2处商业用地，1处社会停车场、交通服务场站用地，沿十七里河规划有大面积的公园绿地。

双地铁环绕，太白路规划有轨道交通14号线，金岱路规划有4号线，且在商业部分有站点。

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