7月24日消息，日前，人民銀行營業管理部等發佈通知，明確北京共有產權住房貸款最低首付比例。《通知》規定，適用首套房貸政策的共有產權住房貸款最低首付比例按照政策性住房執行，不低於30%；不適用首套房貸政策的共有產權住房貸款最低首付比例參照普通住房執行，不低於60%。

2017年以來，北京市大力推進共有產權住房建設，明確了未來5年供應25萬套共有產權住房的目標。爲貫徹落實黨的十九大提出的“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度”要求，積極推動北京市共有產權住房試點工作。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析表示：北京共有產權住房發展有兩個很明顯的改革導向。第一其作爲全國較早的試點城市，各類政策都會創新，尤其是類似貸款政策，都會積極出臺政策，這利好全國其他城市的學習和模仿。第二是此類住房未來供應規模加大，本質上也是需要建立更爲匹配的貸款政策。所以此次政策出臺，其實是爲了此類住房的交易保駕護航的。

對於北京此類住房的貸款政策，規定了其適用政策性住房的模式，即爲30%。此類政策表述有兩個含義。第一此類貸款政策也需要和當前信貸政策進行匹配，不搞特殊化。第二是此類貸款政策總體上比例比較低，這有助於真正實現“共有產權降低購房壓力”的目標。當然政策也規定，此類住房交易也會考慮到首套和非首套的概念，若是認購此類住房前有過貸款記錄，那麼是需要有60%的首付比例的，這其實對於部分有過貸款記錄的人來說相對會增加成本。

另外此類住房的抵押方面也給予了便利，即購房者可以將其享有份額的共有產權住房進行抵押，而不需要代持機構開具證明等，這其實也是房地產貸款貸款中的創新，有助於在實務操作中真正推進抵押業務，防範扯皮等，抵押工作到位了，那麼此類房產認購的積極性也會增加。