5月28日，蘇房網記者向蘇州多家銀行致電，諮詢最新房貸利率情況，經調查發現，蘇州各家銀行均可正常放貸，首套房貸利率普遍上浮18%-20%，各銀行放貸週期2周-1.5個月不等。

（蘇房網：5月28日利率調查）

調查：2家銀行首套房貸利率上調

房貸利率方面，據蘇房網記者調查發現，蘇州各家銀行首套房貸利率普遍上浮18%-20%，除興業銀行首套房貸利率上浮18%，其它各家銀行均上浮20%。

與上個月相比，蘇州有2家銀行首套房貸利率出現上調，3家銀行二套房貸未結清利率也有變化。

①民生銀行首套房貸利率上調了2個點，由原來上浮18%調整爲上浮20%，二套房貸款結清與首套一致，貸款未結清利率上調1個點，由原來上浮22%調整爲上浮23%，具體要根據個人情況而定；

②招商銀行首套房貸利率上調了2個點，由原來的上浮18%調整爲上浮20%，二套房貸款結清也隨之變化，上浮20%，二套房貸款未結清上浮30%；

③興業銀行二套房貸款未還清房貸利率上調了2個點，由原來的上浮18%調整爲上浮20%；

④江蘇銀行二套房貸款未還清房貸利率上調了5個點，由原來的上浮25%調整爲上浮30%；

⑤中國銀行二套房貸款未結清回調了5個點，由原來的上浮30%調整爲上浮25%；

此外，針對離異人士房貸利率也有要求，房貸利率普遍要高2-5個點，另外根據離異時長不同，利率上浮也不同，興業銀行、建設銀行對於離異要求半年以上可申請辦理貸款，利率上浮25%起。

月底銀行額度或緊張，最快2周可放款

放貸週期方面，由於已經是月底，部分銀行客戶經理表示額度較緊張，6月初額度或許會寬鬆些。

江蘇銀行客戶經理表示，目前無額度，具體放款時間要根據合作樓盤、個人徵信情況而定。

也有部分銀行工作人員表示，額度較寬鬆，其中，建設銀行、工商銀行最快2周可放款，其它銀行則需15天至45天不等。

當然，相關工作人員也表示“放款週期可能會變，目前資料齊全情況下辦理會稍快，若是等2周以後，放款額度就不清楚了。”

從電話諮詢情況來看，多家銀行工作人員同時表示， 根據合作樓盤、中介、個人徵信等情況不同，以及各家銀行支行點不同，首套房貸利率和房貸週期情況也不同，具體執行利率要依據客戶自身情況而定。有需要辦理房貸的朋友建議到銀行諮詢具體情況。

結語：從此次調查來看，大部分銀行房貸利率與上月相比並無太大變化，普遍上浮20%；但個別銀行出現了上調情況，額度也有所緊張。不管怎麼樣，買房需趁早，且買且珍惜 。

tips：

基準利率：一套總價200萬的房子，首付60萬，商業貸款140萬，貸款20年，等額本息還款，在利率未上浮（基準利率4.9）時候每月月供9162元；

房貸利率上浮25%：同樣商業貸款140萬，貸款20年，等額本息還款，每月月供需要10131元。每月多出969元，20年利息多出近24萬。

房貸利率上浮18%：商業貸款140萬，貸款20年，等額本息還款，每月月供需要9855元，與上浮25%相比，每月少了276元，20年利息共少了約6.6萬左右。

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