據蘇房網數據研究中心整理，由住建局網籤數據可見，當週（10.14-10.20）蘇州（含吳江區）二手住房簽約2034套，網籤量增長四成，各個區域環比都有一定程度的增長。

當週二手住房網籤量是7.24新政後少見的兩千套以上發揮，主要前兩週網籤量整體較低位，尤其是國慶長假期間二手房慣常暫停網籤，因而10月份以來有一定的簽約積壓，當週有集中的釋放；其次，新政出臺已近3個月，市場由新政後的波動至目前已經漸趨穩定，今年有硬性購房需求的羣體，在觀望之後也開始慢慢出手，因而部分以二手房交易佔據主導的板塊或地段，小區置換情況漸漸有穩定的體現。

蘇州各區二手住宅成交情況一覽

（含吳江區數據）

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二手房市場數據分析

當週區域成交表現來看，姑蘇區持續領先，成交量接近500套，近期表現也開始有穩定的緩慢回升，當週三元、彩香、裏河等老新村以及金閶新城的部分次新房小區，成交情況持續領先，老新村小戶型較多，總價區間還是比較吸引過渡性購房羣體，尤其是計劃置業姑蘇區內的剛需羣體，基本都是在二手房市場淘換；而金閶新城這類基本沒什麼新房在售的板塊，二手房交易佔據絕對主導。

吳中區當週成交量持續位列第二，升至450套以上，僅次於姑蘇區，當週城南板塊、木瀆板塊以及尹山湖板塊的次新房小區，都有較爲活躍的置換表現，蘇州新城金郡、越湖名邸交易量都在10套以上，整體來看，這部分板塊或者缺少新房在售，或者雖然有新房出貨或即將出貨，但新房備案價格多數還是超過地段內二手房的售價，並沒有什麼倒掛的顯現，因而二手房依然有關注度。

園區當週網籤量升至300套以上，部分相對低單價的安置房小區和湖西的老新村，依然還是有一定的交易頻率，當週蓮花新村、青劍湖花園、東港新村等持續有十多套的交易量；玲瓏灣、朗詩未來街區、路勁鳳凰城等大規模社區，也持續有一定的成交體現。

吳江區、高新區當週成交量環比也有三四成的增長，吳江區今年二手房市場表現也是比較突出的，但新政後新房供應放大且價格穩定，上半年一度跑高的二手房市場也開始放慢速度，不過區域地域廣，城北板塊在基本沒有新房在售的情況下，新城紅樹灣、偉業迎春樂家等次新小區還是有一定的交易量；運東板塊二手房普遍單價都在1.8萬以內，部分安置房小區甚至1.5萬以內，相比新房在售價格也是有一定的淘換空間。

高新區方面，當週獅山周邊的萬楓家園、新升新苑、嘉業陽光假日等小區持續有一定的交易量；另外通安、滸墅關等地段大型安置房小區，也會有較高的置換頻率。

相城區當週依然排名居後，但環比也有三成的增長，元和板塊的次新房小區和部分動遷安置小區，恆基水漾花城、富元家園、御苑家園、玉成家園等，持續都會有成交的顯現，目前元和陸慕的新房基本都是2.5w+的趨勢，因而部分此新房小區和低單價的安置房小區，都還是比較吸引區域內剛需羣體的關注目光。

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