據蘇房網數據研究中心整理，由住建局網籤數據可見，當週（7.1-7.7）蘇州（含吳江區）二手住宅簽約2436套，環比波動不大，跟上週基本持平。

蘇州各區二手房住宅成交情況一覽

（含吳江區數據）

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二手房市場數據分析當週二手住房簽約2436套，5月份園區發佈了二手房限售的新政以及“九年一學位”的學位政策，5、6月份因之前的網籤積壓嚴重，以及新政發佈後不少購房者趕搶網籤的緣故，導致園區網籤量一度衝高，但隨着之前積壓的網籤逐步釋放完畢，六月下旬以來園區的簽約量可見的逐步走低，帶動全市二手房簽約量的下滑；加之六月新房市場活躍，新增供應加大，推新頻繁，新房市場人氣火爆，一定程度上也減少了些二手房市場的關注度，因而連續2周全市合計網籤不超過2500套，但這個數據對比18年同期還是有很大的漲幅，可見今年二手房市場整體而言還是非常活躍的。

當週區域表現來看，姑蘇區連續三週位居第一，園區限售以及學位政策發佈後，使的不少有學區購房需求的購房者紛紛轉向其他區域，其中姑蘇區學區配套完善，加之老小區衆多，有不少面積小總價可控的房源可供選擇，因而成交表現持續好轉，當週裏河、解放、三元、友聯等老小區簽約領先；

園區雖受新政影響，成交有所回落，但區域內新房在售量有限，早已進入了存量房主導的階段，因而當週二手房市場還是有近500套的簽約量，蓮花新村、雅戈爾太陽城、青劍湖花園等小區持續佔據排行前列，東湖大郡、香堤瀾灣也都有十套以上的簽約表現；

吳中區今年二手房市場表現也是非常活躍的，4月份以來每週簽約量基本都在400套以上，目前區域內尹山湖板塊、城南板塊都沒什麼新房在售，基本以次新小區的交易爲主，當週湖岸名家、越湖家天下、新城金郡、弘陽上湖等小區成交靠前。

吳江區今年二手房市場表現同樣也是非常活躍的，主城板塊、城北、城南都缺少新房在售，二手房市場發展迅速，當週新湖明珠城成交持續領先，天城花園、美岸青城幸福裏、衆盛陽光嘉園等小區也有網籤助力；

高新區和相城區當週都有兩百多套的簽約表現，高新區的馬浜花園、龍景花園，相城區的合景峯匯國際、恆基水漾花城都有十套以上的簽約量，這些小區也一直都是區域內二手房簽約大戶。

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