​接棒吳江，剛剛，蘇州市區土拍落錘！

相比昨天的各種“現房前一手”，

今天的2宗宅地，成交更加佛系：

一輪報價、4分鐘成交、低溢價~

但是，今日市區仍有看點：

（1）金地拿下通安地塊，成交樓面價11134元/平，地塊臨近科技城，未來或走“科技城代管開發”路線？

（2）星河地產再刷屏！競得橫塘地塊，成交樓面價17340元/平，兩個月內，第三次在蘇州拿地~

通安46號地塊：金地競得

4分鐘，成交！金地競得通安46號地塊，總價183352萬元，樓面價11134元/平，溢價率1.21%。

- 位置：通安龍康路綠化地東、崑崙山路綠化地北

- 性質：純住宅

- 佔地：82342㎡

- 最大容積率：2.0

通安地塊現狀

主要規劃條件：

- 檐口高度（建築高度）≥30m且≤60m；

- 全裝修成品住宅；

- 不得設置帶有私家花園的低層獨立式住宅；

- A 區與B 區地下空間設置地下通道進行連通，地下通道寬度控制8-12m......

地塊東側爲230省道

通安46號地塊，位於首開棠前如苑的西北側。

地塊周邊基本被農莊包圍，東側是230省道。整體來說，46號地塊目前周邊小環境不佳，但距離科技城不遠，一定程度上可共享配套。

拿地的是金地，成交樓面價11134元/平，略高於首開棠前如院11000元/平的拿地價。（首開棠前如苑含商業）

“獻禮科技城”，你品品，會不會後期也走“科技城代管開發”的路線呢？

除了今天拿下的46號地塊，實際上，在今年4月，金地曾在相城望亭拿下一宗宅地，規劃已經出爐。

除此以外，金地在滸通開發有淺山風華，項目還有最後一幢房源待推。

橫塘55號地塊：星河地產競得

成交！星河地產競得橫塘55號地塊。成交總價183844萬元，樓面價17340元/平，溢價率2%。

- 位置：新區橫塘青春路南、晉源路綠化地東

- 性質：純住宅

- 佔地：70684㎡

- 最大容積率：1.5

規劃條件：

- 檐口高度（建築高度）≥12m且≤30m；

- 全裝修成品住宅；

- 不得設置帶有私家花園的低層獨立式住宅。

地塊現狀

55號地塊位於橫塘板塊，靠近胥江、橫塘傢俱市場。地塊正東邊就是傢俱城，地塊南側是胥江，胥江對面就是國際教育園北區，學校扎堆。

地塊南側有3號線橫塘站站點

整體來說，地塊位置相當優異——緊鄰蘇福快速路、濱河路，距離獅山商圈、木瀆商圈、滄浪新城商圈都相當之近，同時靠近快通車的3號線站點。

拿地的是星河，又是這位老兄！9月27日，星河競得木瀆37號地塊，成交樓面價15380元/平，溢價率11.17%，現房銷售；11月6日，星河拿下平江新城45號地塊，成交樓面價17927元/平。

今天，星河挺進新區，拿下橫塘55號地塊，成交樓面價17340元/平。

短短兩個月內，連下三子，這是要重倉蘇州的節奏~

蘇州6號、7號公告都已拍完！

消息透露，8號掛地公告正在路上~

8號公告裏，你最希望蘇州哪個板塊會有掛地動作？

歡迎留言、預測一波。

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