房企放量！28盤“補能”蘇州樓市，其中11個是純新盤
通常來講，5、6、7月是樓市淡季
但今年蘇州樓市的入市情況卻略顯意外
據統計，蘇州市區（含吳江）
5、6、7月的新增住宅供應量
分別是66.02萬方、81.6萬方、64.18萬方
都超去年同期，表現不輸“金三銀四”
可以說是淡季不淡
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（注：7月數據統計時間截止7月30日）
接下來8月份的房源供應，也是令人十分期待！
據蘇房網不完全統計，8月蘇城預計28盤推新，其中吳中區佔據8盤、相城區佔據6盤、吳江區佔據6盤、高新區佔據5盤、姑蘇區佔據1盤，園區佔據2盤。
具體來看：
供應主力—吳中區（8盤）
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吳中區的太湖新城、木瀆、甪直、太湖度假區、胥口板塊，8月都有樓盤要推新，且不管是老盤，還是新盤，關注度都不低！
天地源拾錦香都，作爲一個“限價”老盤，開盤價格令人期待，有內部消息稱可能馬上領預售證，近期都在緊盯。
另外一個老盤蔚藍四季花園，自入市以來就廣受蘇州購房者歡迎，一直是銷售榜單的“寵兒”，該項目前期的洋房產品已售罄，此次8月將加推的是高層新品，最小面積僅80平。
剩下的六個，都是純新盤。
新力·雲語鉑園、甪澄時光花園、金融街·融悅灣、江南澐著花園、公元·萃庭、長楓雅苑，這六個盤感覺都不用多說，現已進入蓄客期，不時就有推廣活動，來進行暖場和導客。
類型多樣—相城區（6盤）
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（相城區）
從產品結構來看，相城區可謂種類豐富！有複式高層、普通高層、聯排別墅、洋房、酒店式公寓，基本上“什麼都有”。
8月，較爲受關注的九龍倉天灝和天曦，有些購房者有點分不清。事實上，天灝在虎丘溼地公園板塊，天曦在北雙湖板塊，位置完全不同。
據悉，天曦預計8月迎來首次開盤，主推139套聯排別墅，項目周邊有中赫玫瑰園、路勁燕江瀾等別墅住區，板塊環境溢價較高。
高關注度—吳江區(6盤）
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（吳江區）
吳江區的整個購房需求，今年特別旺盛，開盤即售罄的現象較多。
隨着大交通時代的到來，吳江與城區的“心裏距離”不斷縮小，購房者對於吳江特別是太湖新城的板塊認可度越來越高。
再加上吳江新房單價2萬+，相較蘇州其他板塊仍有較大優勢，因此有其他板塊的部分剛需購房者，外溢轉入吳江的可能。
但在供應端，吳江基本上有開盤的項目，則以小規模加推爲主，每次一兩百套的推，供小於求。
8月剛需推薦關注的就是中海富仕居、中南紫雲集和四季春曉。
活力滸通—新區（5盤）
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（高新區）
滸墅關的兩個盤，可以說都是限價盤。
陸家嘴錦繡瀾山峯譽庭，8月要推的這部分房源面積都比較小，加上拿地比較早，預計單價也就在2萬左右，可能會成爲滸墅關板塊最低“購房門檻”；
楠香雅苑也是悶聲大賣的項目，畢竟現在限價盤都很低調。
通安8月也有淺山風華、新澎湃國際社區兩個老盤加推。
科技城金茂府位於新區科技城板塊，即使是在去年樓市低迷的時候，銷售也十分出色，今年上半年更是以總銷售套數481套，銷售面積超6.2萬平，單盤網籤總金額超20億的成績交卷，表現十分優異！
馬上，這些項目就要加推新房源了，令人期待！
古城&新城—姑蘇&園區（共3盤）
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（園區）
（姑蘇區）
姑蘇區和園區都是二手房市場特別火熱的片區，原因之一，就是板塊內可選的新房極爲有限。
果然，8月預計只有零星一兩個項目入市，沒得挑，反正有實力就入。
購房小建議
很多開發商爲迎項目的“開門紅”，通常會在首開拿出最大的誠意來。
因此，最後我們來回顧一下純新盤。
純新盤中，滸墅關的陸家嘴錦繡瀾山峯譽庭，甪直的甪澄時光花園，吳中太湖度假區的新力·雲語鉑園，胥口的公元·萃庭，都有90平左右的小戶型，參考價格基本上也都是2字頭，是剛需購房者，可以去關注的一個方向。
而吳中太湖新城的金融街·融悅灣、吳中木瀆的長楓雅苑、園區青劍湖的中海上園灣、相城的九龍倉天曦，姑蘇區的銀城原溪，首推的面積都比較大，有的最小面積就是140平左右，建議有較高購房實力的改善客羣，根據自己的實際情況來選擇。
【完】
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