原標題：限購太嚴想穿越回古代買房?你先去問問白居易

唐代四合院

受疫情的影響影響2020年各行各業都出現了發展緩慢，甚至停滯不前的情況。對房地業也是有衝擊的,各地房價紛紛回落,尤其是三四五線城最爲明顯。作爲萬千剛需家庭中的一員，我也考慮在此時選購一套。

週末到房產中介一問才知道，即便是疫情爆發的當下，想在西安城裏買套房子也是非常困難的帶一件事情。我媽就說我現在起早貪黑地幹一年，還買不了我家衛生間大小的面積。有什麼辦法呢？房價高得離譜。即便如此，還不是你想買就能買的。前兩年我姐單位蓋房子，得去開個證明，證明兩口子名下都沒有房，才能買這房。這不，才幾年的時間，買房子又開始搖號了。

我原以爲這就好像計劃經濟時代買糧買油都得憑票一樣，是歷史走到今天這個新時代裏的新產物，結果有一天，突然翻開歷史資料，我真是嚇了一大跳，就連這限房令唐朝人都走在了我們前面，他們潮得也實在太離譜了。

大唐西市全景

對於房地產業的整治工作是從唐朝初年就開始的，只不過，似乎歷來都是上有政策，下有對策，即使三令五申，唐朝人的樓還是越蓋越高，地還是越圈越大，這讓皇帝很頭疼。

唐初的房屋限購令說“士庶公私第宅，皆不得造樓閣臨視人家”，這意思再明白不過了，蓋個小平房住着就行了。可是自打大唐開國，那些個王公貴族，真是一家的樓蓋得比一家高。前面那幾位都不說了，那都是京官，在四川有個叫李晦的，就是個地方官，職務大約相當於現在的副省長吧，不僅給自己的家裏蓋了小樓，還在小樓的旁邊蓋了一座四合院，冠冕堂皇地經營起了酒店生意。

既然無論京官還是地方官都能無視朝廷的禁令，平頭老百姓自然也就跟着效仿起來了。當然，這些平頭百姓指的也只是頭上沒有官帽，但腰包裏卻有錢的人。不然蓋一座樓也不是玩的，那是要花錢的。韋應物有一首詩說：“豪家沽酒長安陌，一旦起樓高百尺。”看到沒有，高百尺的樓，那一定是富豪才能蓋得起的。而白居易的鄰居也絕非等閒人士，“東鄰起樓高百尺，璇題照日光相射”。這都是百姓人家的房子，雖然詩人筆下的百尺高樓可能是運用了誇張的手法，但那樓也一定是高得可以了，我相信無論哪個詩人都不會把杜工部筆下的茅屋，寫成百尺高樓的樣子的。

編輯

那一時期社會富足，國家有錢，百姓的日子也好過，他們這樣顯擺誇富，皇帝也就只好睜一隻眼閉一隻眼，喜歡蓋你們就蓋吧。

安史之亂是唐朝社會經濟的一個轉折點，從此，一個盛世開始逐漸走向衰落，曾經的富貴繁榮終成過眼煙雲。儘管一度也出現過短暫的中興，但也不過是曇花一現。

唐代宗李豫，安史之亂以後的第二位皇帝。

他是在安史之亂結束不久便登上皇位的。眼看着國家遭受了那麼大的創傷，代宗痛定思痛，一定要緊衣縮食過日子，重整祖宗家業。公元780年，代宗下了一道令：“諸坊市邸店，樓屋皆不得起，凡樓閣臨視人家，限百日內毀拆。”什麼意思呢？唐代宗的意思是說，市民和商人都不許蓋樓，對於那些已經建成的樓房，只要站在上面可以俯視其他住戶房頂的，都必須要在百日之內拆除掉。唐代宗的這個政策是非常嚴厲的，也是下了決心要在全國範圍內吹起一股節儉過日子的好風氣。他不但要求市民與商人不許蓋樓加舍，就是政府和官員蓋樓也在限制之內，誰敢蓋樓加舍，就打誰的板子，絕無二話。

大約這一政令下達之後還是起了些作用的，但是時間一長，就又不當回事兒了。所以六十年以後，又有一位皇帝，把這限房令拿出來重申了一遍。他就是唐文宗。

樓觀臺全景

唐文宗的這道禁令的內容是這樣的：“士庶公私宅邸，皆不得造樓閣臨視人家。於令有違者，仗一百。”幾乎是把代宗的話重複了一遍。估計這會兒造房子的風氣又有些剎不住了，文宗翻了案宗，想起這一條來，趕緊下道旨，重申一下大唐天子對房產業的規定。

其實縱觀唐朝歷史，朝廷對於房屋的限制政策其實還是很多的，比如對各級官員蓋房子的規格，我們前面都提到過，但好像一直都是上有政策下有對策，只要有錢、有權，能蓋房子的就抓緊時間蓋房子，能買地的就想着辦法地買地，唯獨對老百姓那可是一限一個準的。尤其是那個“求田問舍，先問親鄰”的政策，就是說，你買房也好買地也好，不光是要徵得原業主的同意，還得徵得他四鄰族人的同意。如果人家鄰居不同意，你就是拿着錢也未必能夠買到房。當然這個政策可能是在社會安定上起到了一定的作用，但對於大多數無權無勢的百姓來說，想擁有一套屬於自己的房子，那可能就難上加難了。

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